После обновления условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года структура выдач по стране заметно изменилась, но окончательные выводы делать рано. Доля сделок в Москве, Санкт-Петербурге и их областях сократилась до трети от общего объёма против почти половины в начале осени.
Доля Москвы в выдачах снизилась с 24% в январе–сентябре до 15% в октябре, Московской области — с 9% до 5%. В Санкт-Петербурге показатель упал с 10% до 6%, в Ленинградской области остался примерно на прежнем уровне — 3%.
Одновременно выросли доли Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов — в 1,6 раза и почти в 1,4 раза соответственно. Приволжский федеральный округ показал рост на четверть.
Изменилась и структура сделок по типу жилья: доля первичного жилья составила 73% против 80% по итогам девяти месяцев. Доля вторичного рынка выросла с 19,6% до 27%, в основном за счёт готовых объектов от застройщиков.
С 1 октября ставка и лимит семейной ипотеки зависят от числа детей и региона. По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» одного из банков Сергея Бабина, в октябре выдачи сократились — это естественная калибровка после всплеска спроса в сентябре, а средняя ставка в новых выдачах изменилась незначительно.